Quer saber Quanto vai Custar sua Reforma?
O desejo de fazer uma reforma representa um grande passo na busca pela casa dos sonhos. Principalmente porque é um empreendimento que requer investimentos tanto de tempo quanto financeiro. E este último é o que mais gera dúvidas na hora de iniciar a jornada, em outras palavras, saber exatamente quanto vai custar sua reforma.
Já comentamos em outro artigo sobre a importância de se ter um bom planejamento de reforma e outro sobre o profissional que vai nos ajudar a realizá-la. Agora é hora de colocar na ponta do lápis todos os gastos e cuidar de todos os itens que podem influenciar no custo final.
Escolha do material
Existe uma diversidade enorme de revestimentos e acabamentos e muitas vezes, nos empolgamos ao visitar um showroom de produtos. A escolha do material pode fazer toda a diferença na hora de calcular o preço da sua reforma. Antes de tudo é preciso pesquisar locais e também produtos substitutos que podem ter um preço mais acessível. Deve ser levado em consideração também o método de execução para cada tipo de revestimento, pois ele pode exigir um acabamento específico, como uma argamassa especial ou uma resina para finalização, que acabam por encarecer a obra.
Projeto
Mais do que se ter o desenho da nova planta da sua casa, o projeto tem um papel fundamental na otimização dos recursos envolvidos na hora da obra. Todos os parâmetros de medidas dos materiais e a disposição no ambiente, como por exemplo, a paginação do piso ou a localização das tomadas e pontos de luz, são tiradas de um bom projeto de arquitetura e que influenciam quanto vai custar sua reforma. E isso facilita na hora da execução para saber onde haverá cortes ou juntas, evitando assim imprevistos e consequentemente mais gastos não apurados.
Rendimento
Outro ponto importante e que muitas vezes se passa despercebido é o rendimento do material escolhido. No caso da tinta ou da argamassa de rejunte, o próprio fabricante indica na embalagem do produto qual o rendimento. Então, muito importante é calcular a área a ser reformada juntamente com a quantidade que aquele material consegue ser aplicado.
Desperdício
Mesmo com o projeto bastante detalhado para levantamento das quantidades, é preciso considerar uma margem de segurança na hora da compra do material em torno de 10% da quantidade levantada. Isso porque o material pode quebrar durante o transporte ou até mesmo na hora da execução, ou ainda não render o esperado, devido à temperatura ambiente, por exemplo.
Estoque
Um item que quase ninguém lembra é o de estocar uma pequena quantidade de material de acabamento, geralmente pastilha ou o porcelanato, para manutenções futuras. Ao se fazer um reparo em função de algum vazamento ou qualquer outro, será necessário fazer a retirada do acabamento existente e repor com um novo. Nem sempre a indústria de matérias mantém em sua linha de produtos os mesmos formatos ou cores. E ninguém quer correr o risco de ter que trocar todo o piso novamente, por isso o mais seguro é estocar parte do material em casa.
Cronograma
Mesmo que você possua um profissional gerenciando a sua reforma, não deixe de acompanhar o cronograma de sua obra. Estender o cronograma devido à falta de material ou troca de mão-de-obra pode encarecer o planejamento inicial da reforma, tanto com custos extras para nova contratação como também com custos adicionais, como por exemplo, o período de aluguel a mais que sua família terá que arcar até a reforma ficar pronta.
Engenheira civil e Técnica em Edificações de formação, com ampla vivência nas áreas de inovação e marketing de grandes empresas de materiais de construção. Hoje se dedica a transformar boas ideias em negócios por meio da sua empresa AçãoInova Negócios e Tecnologia.
